OPORTUNIDAD PARA INVERSORES

 Nos ha entrado una amplia cartera de viviendas de embargo bancario a muy buen precio en diferentes zonas

Se trata de activos que están sin posesión y ocupadas. Es una oportunidad para inversores o compradores que quieran adquirir una vivienda por debajo del precio de mercado

La venta de viviendas sin posesión consiste en la preventa de una vivienda ya adjudicada por el banco, pero que todavía se está resolviendo la posesión en los juzgados (puede que aún no haya llegado la orden de desahucio y la casa siga ocupada).

Este tipo de compraventa de «vivienda sin posesión» es una “compra a ciegas”, es decir, el particular interesado en una vivienda aún con personas, desconoce cómo está la casa por dentro ni tampoco cómo la va a recibir. Por eso el precio de la venta es tan atractivo, porque se asume que el nuevo propietario tendrá que por un lado, efectuar reformas si la casa tuviera desperfectos y segundo, para llevar a cabo los trámites para hacerse con la posesión.

El Inmueble no se transmitirá al corriente de Gastos de Comunidad ni de Impuestos, ni se encuentra dotado de servicios y suministros siendo de cargo del adquirente la obtención de éstos.

El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble

Puede ver nuestras viviendas en el siguiente enlace

www.ntgestioinmobiliaria.com

 "El 90% de todos los millonarios llegaron a serlo a través de la propiedad en bienes inmuebles¨"

Apartamento en venta en Torremolinos 162.000 euros

Apartamento en esquina Torremolinos, 2 dormitorios aunque uno de ellos es pequeño, baño con plato de ducha, cocina, salón, terraza acristalada Aire acondicionado en salón, amueblado Edificio con ascensor. Vivienda en 1º planta Garaje cerrado incluido en precio de 22 m2, se puede usar como garaje y trastero Se encuentra a un paso del centro y de la parada del tren y autobús. Comercios, supermercados, bancos , etc cercanos. Ideal para vivir o como inversion

FOTOS DE LA VIVIENDA 

Salón amplio y luminoso con salida a la terraza. Se podría ampliar con la terraza

Dormitorio principal con ventana y armario empotrado

Segundo dormitorio para una cama de 90 cm y armario empotrado. Hay posibilidad de ampliarlo por la cocina y poniendo la cocina en el salón. O ampliar la cocina con este dormitorio

Cocina amueblada con ventana

Terraza acristalada con mucha claridad

Baño reformado con plato de ducha

Vistas

Pasillo

Edificio vista exterior, cuenta con 2 ascensores

Toda la información en el siguiente enlace:

http://www.ntgestioninmobiliaria.com/es/property/144659/s2

Precio: 162.000 euros

Visita la vivienda sin compromiso

Tel. 951437704 / 685931363

Mail: ntgestion@hotmail.com

CONSEJOS A LA HORA DE COMPRAR UNA VIVIENDA

La compra de un inmueble es un proceso lleno de decisiones, que se toman mejor cuando se tienen en cuenta una serie de recomendaciones que pueden hacer más fácil la búsqueda de vivienda.

Comprar una casa es un gran paso: una importante decisión que puede generar incertidumbres, especialmente si es la primera vez que se da el salto de convertirse en propietario. Para toda aquella persona que se plantee comprar un inmueble, pero especialmente si se trata de la primera vivienda, seguir una serie de recomendaciones puede hacer más fácil el proceso.

Siempre es aconsejable asesorarse por un agente inmobiliaria que le guiará y ayudará en el proceso a la hora de comprar una vivienda

 Márcate un presupuesto

La mayoría de los compradores no disponen de un presupuesto ilimitado para comprar una casa. Lo más común es depender de una hipoteca, que tiene que ser accesible y proporcional al nivel de ingresos. De hecho, lo habitual es que el banco ponga como condición que las cuotas de la hipoteca no superen el 35% de los ingresos mensuales.

Consultar primero con el banco acerca de las posibilidades de obtener un préstamo puede dar una idea de qué financiación puede pedirse y evitar malas decisiones hipotecarias. Igualmente, hay que tener en cuenta que a la inversión mensual que supone el préstamo hipotecario hay que sumarle otros gastos como los recibos de la comunidad de propietarios, el seguro de hogar o el IBI.

 Considera los gastos

Al no financiar los bancos, de forma general, más allá del 80% del precio de la vivienda, el comprador deberá disponer del otro 20% en forma de ahorros. Pero a ese 20% hay que sumar, como mínimo, otro 10% que habrá que emplear en los gastos asociados a la compra de la casa, como los gastos de tasación y, especialmente, los impuestos. No los pases por alto.

 Selecciona la zona y analiza los precios

Una vez que se conoce el rango de precios en el que se puede buscar casa es más probable tener una idea más cierta de en qué zona se desea que esté ubicado el inmueble. Cuando ya se ha decidido también la localización es recomendable analizar los precios de las viviendas de características similares a las que se buscan; de esta manera será más fácil saber si los inmuebles que interesan están en precio, y hacer una criba para que la búsqueda sea más directa y más sencilla. Un agente inmobiliiario podrá asesorarte.

 Revisa bien la vivienda y la zona

Prestar atención a cada detalle de las viviendas que se van a visitar servirá para poder compararlas, para fijarse en posibles desperfectos e incluso para negociar con los propietarios una rebaja, si se considera que pueden suponer un gasto extraordinario. Además de revisar bien el inmueble conviene igualmente prestar atención a las características de la zona concreta, que pueden variar dentro del mismo barrio: si existen ruidos o pocos servicios cercanos, es mejor saberlo antes de tomar una decisión.

 Información sobre la vivienda

Solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad y obtener el certificado catastral de la vivienda, que podrán aclarar muchas dudas.

 Compara varias hipotecas

Ya puestos a buscar hipoteca, comparar entre varias es la mejor opción para encontrar las mejores condiciones para un préstamo.

 Comprueba bien las escrituras

Si has llegado hasta esta fase es porque ya estás a punto de firmar la compra de tu primera vivienda. En este punto final del proceso es imprescindible leer con atención las escrituras hipotecarias y de compraventa, como deberás haber hecho anteriormente con el contrato de arras; así como plantear todas las dudas que puedan existir al notario, con quien obligatoriamente deberás concertar una cita antes de formalizar la compra de tu nueva casa.

Comprar una casa puede ser una experiencia emocionante, pero también abrumadora y estresante. Ahí es donde entra en juego un agente inmobiliario.

PRESENTACIÓN

Estimado visitante,

Queremos darle la bienvenida a este espacio que hemos creado para comunicar tanto inmuebles que tenemos en venta, consejos, artículos informativos y de interés, noticias, etc. A través de este blog, haremos entradas periódicas con información relevante, consejos, curiosidades,... sobre el mundo inmobiliario

Somos una agencia inmobiliaria ubicada en Málaga cuyo objetivo es  ayudarle a convertir sus sueños inmobiliarios en realidad. Sabemos que los negocios inmobiliarios son mucho más que meras transacciones comerciales. Ya que nuestros hogares son el lugar que elegimos para vivir y aquellos sitios donde fabricamos recuerdos.  Por ello, nuestra prioridad es responder siempre a las necesidades y las aspiraciones de nuestros clientes, tanto si se trata de particulares como de instituciones.

Tenemos una amplia experiencia en el sector y somos profesionales siempre dispuestos a satisfacer las necesidades de nuestros clientes tanto compradores como vendedores.

No dude en contactar con nosotros le atenderemos encantados:

Tel. +34 951437704  / 685931363

Mail: ntgestion@hotmail.com / info@ntgestioninmobiliaria.com

Nt gestion Inmobiliaria

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«Tu casa es nuestra prioridad, confía en los que saben.

Te acompañamos en este viaje, de principio a fin.

para que tus  sueños se hagan realidad»